Estimation théorique
Le Biot Beauchêne,61800 Tinchebray Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Biot Beauchêne,61800-Tinchebray Bocage indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 134 | LE BIOT BEAUCHENE | 2 | 54 | 91 | 37580€ | 696€ |
2021-02-04 | 111 | LE BIOT BEAUCHENE | 4 | 94 | 1000 | 110000€ | 1170€ |
2020-12-16 | 105 | LA PALU | 4 | 148 | 124 | 112000€ | 757€ |
2022-07-25 | 103 | LA PALU | 3 | 84 | 480 | 38400€ | 457€ |
2020-10-12 | 0 | L EPINETTE | 3 | 100 | 687 | 62000€ | 620€ |
2023-01-23 | 5012 | LE VIVIER BEAUCHENE | 4 | 107 | 243 | 103000€ | 963€ |
2022-02-14 | 22 | LE VIVIER BEAUCHENE | 4 | 80 | 480 | 74120€ | 927€ |
2023-01-10 | 15 | LE BOURG BEAUCHENE | 4 | 54 | 500 | 42400€ | 785€ |
2022-08-23 | 835 | RTE DES PETITS ETANGS | 3 | 110 | 650 | 105000€ | 955€ |
2020-08-10 | 16 | LE BOURG BEAUCHENE | 7 | 172 | 181 | 90000€ | 523€ |
2020-10-27 | 97 | LE GOULET | 1 | 58 | 5904 | 39000€ | 672€ |
2021-02-03 | 231 | LES BORDEAUX OUEST | 2 | 60 | 968 | 32500€ | 542€ |
2022-01-24 | 5074 | LES BORDEAUX OUEST | 4 | 108 | 1023 | 148500€ | 1375€ |
2021-05-15 | 127 | LA CHATERRIERE | 3 | 55 | 1320 | 40000€ | 727€ |
2022-04-01 | 129 | LA CHATERRIERE | 4 | 65 | 150 | 40000€ | 615€ |
2021-10-04 | 51 | LA MAISON DU BOIS | 5 | 160 | 635 | 120000€ | 750€ |
2021-01-29 | 29 | LA COUR BEAUCHENE | 7 | 272 | 50 | 906000€ | 3331€ |
2021-08-18 | 0 | LA CHATERRIERE | 4 | 89 | 1840 | 141240€ | 1587€ |
2020-08-31 | 57 | LA POINELLERIE | 3 | 75 | 340 | 93000€ | 1240€ |
2019-07-29 | 218 | LE BOIS ELLIER | 6 | 190 | 173 | 205600€ | 1082€ |
2020-06-17 | 222 | LE LOGIS DES BORDEAUX | 4 | 110 | 2305 | 86400€ | 785€ |
2023-03-23 | 130 | LA CORBINIERE BEAUCHENE | 4 | 80 | 736 | 25000€ | 313€ |
2019-09-17 | 45 | LA CORBINIERE LARCHAMP | 3 | 113 | 8100 | 85000€ | 752€ |
2022-12-02 | 90 | LA FIEFFE AUMONT | 2 | 60 | 4325 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-06 | 41 | LA CALINIERE LARCHAMP | 4 | 95 | 901 | 118800€ | 1251€ |
2022-08-18 | 42 | LA CALINIERE LARCHAMP | 3 | 48 | 580 | 35000€ | 729€ |
2021-07-19 | 85 | LA CHAINAISERIE | 3 | 88 | 1000 | 189500€ | 2153€ |
2021-09-01 | 87 | LA CHAINAISERIE | 3 | 78 | 640 | 34200€ | 438€ |
2019-06-14 | 5015 | LA BARONNERIE BEAUCHENE | 5 | 109 | 3240 | 101000€ | 927€ |
2021-12-28 | 5040 | LES SIX-ACRES | 5 | 140 | 967 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-15 | 42 | LA RIVIERE BEAUCHENE | 4 | 94 | 1667 | 64000€ | 681€ |
2022-03-29 | 41 | LA RIVIERE BEAUCHENE | 2 | 81 | 316 | 50000€ | 617€ |
2022-03-28 | 243 | LA PEIGNERIE MASSERON | 4 | 136 | 978 | 77500€ | 570€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DES CLOUTIERS | 5 | 75 | 115 | 118300€ | 1577€ |
2022-09-19 | 3 | PL DU SABOTIER | 3 | 56 | 291 | 61600€ | 1100€ |
2019-10-04 | 5001 | LA VENTE ROULLEAUX | 4 | 132 | 4766 | 107000€ | 811€ |
2022-09-12 | 106 | IMP DES NOES | 5 | 123 | 1050 | 82884€ | 674€ |
2020-03-05 | 9 | PL DU SABOTIER | 4 | 70 | 62 | 55000€ | 786€ |
2023-02-28 | 9 | PL DU SABOTIER | 4 | 70 | 62 | 128000€ | 1829€ |
2021-06-28 | 70 | LES ROCHERS YVRANDES | 3 | 83 | 16050 | 63000€ | 759€ |
2021-12-20 | 286 | LE BAS VALLET | 3 | 86 | 1800 | 171200€ | 1991€ |
2022-05-24 | 143 | LE NEUBOURG | 2 | 60 | 1105 | 71500€ | 1192€ |
2019-09-30 | 259 | LA MARE | 4 | 119 | 608 | 130000€ | 1092€ |
2021-07-22 | 108 | LE HAMEL ST CORNIER | 4 | 95 | 494 | 89640€ | 944€ |
2021-11-23 | 544 | LE MOULIN DE BRIDE OUEST | 6 | 150 | 395 | 228975€ | 1527€ |
2022-11-09 | 389 | RTE DE LA MARE | 2 | 30 | 437 | 59000€ | 1967€ |
2023-03-17 | 133 | LA VIENNIERE | 3 | 97 | 600 | 60000€ | 619€ |
2019-05-28 | 71 | LE VALLET BEAUCHENE | 4 | 60 | 124 | 62750€ | 1046€ |
2022-07-05 | 132 | LA VIENNIERE | 1 | 49 | 585 | 96181€ | 1963€ |
2022-03-03 | 234 | LA FOUCHELLIERE | 4 | 117 | 482 | 80000€ | 684€ |
2019-05-28 | 197 | EGRENNE | 5 | 162 | 1000 | 124020€ | 766€ |
2021-05-28 | 141 | LA GUITONNIERE | 4 | 120 | 200 | 159500€ | 1329€ |
2021-11-25 | 140 | LA GUITONNIERE | 4 | 90 | 297 | 50000€ | 556€ |
2019-11-15 | 337 | LE VALLET ST CORNIER | 5 | 98 | 1000 | 70000€ | 714€ |
2020-09-28 | 5066 | LE GAS | 4 | 75 | 722 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-06 | 5066 | LE GAS | 4 | 75 | 722 | 114900€ | 1532€ |
2020-10-26 | 303 | LES PRESNAYES | 2 | 66 | 7561 | 59500€ | 902€ |
2022-01-06 | 195 | LA RETOUDIERE | 2 | 72 | 276 | 100000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 86 | LE VALLET ST CORNIER | 7 | 120 | 720 | 85200€ | 710€ |
2021-03-19 | 67 | LA BUTTE LOUVET YVRANDES | 5 | 99 | 1778 | 128000€ | 1293€ |
2019-11-08 | 91 | LA CHESNELLIERE | 5 | 96 | 110 | 137500€ | 1432€ |
2023-06-09 | 291 | LA CHESNELLIERE | 3 | 77 | 815 | 91000€ | 1182€ |
2021-07-29 | 74 | VILLAGE BESNARD BEAUCHENE | 3 | 75 | 124 | 34500€ | 460€ |
2021-04-29 | 516 | LA BOURBISSIERE NORD | 3 | 116 | 90 | 44400€ | 383€ |
2019-10-24 | 516 | LA BOURBISSIERE NORD | 3 | 61 | 154 | 57000€ | 934€ |
2021-07-20 | 516 | LA BOURBISSIERE NORD | 3 | 61 | 154 | 60000€ | 984€ |
2021-08-30 | 554 | LA CHAUVINIERE | 2 | 101 | 522 | 167680€ | 1660€ |
2021-08-27 | 288 | CHAMPGUICHON | 2 | 70 | 914 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-10 | 1570 | RTE DE TINCHEBRAY | 4 | 95 | 930 | 273249€ | 2876€ |
2021-09-17 | 298 | LA REINIERE | 3 | 84 | 910 | 70000€ | 833€ |
2022-08-09 | 7 | LOT BELLEVUE | 5 | 88 | 228 | 139100€ | 1581€ |
2021-01-06 | 0 | LA THELINIERE | 4 | 166 | 838 | 160000€ | 964€ |
2021-05-14 | 0 | LA BUTTE MONLIEN | 5 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-12 | 62 | LES LANDES LARCHAMP | 4 | 72 | 1160 | 73000€ | 1014€ |
2021-11-10 | 293 | LA REINIERE | 1 | 37 | 351 | 54000€ | 1459€ |
2020-04-10 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 77 | 1120 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-26 | 0 | LES TROIS CHEMINEES | 2 | 76 | 3992 | 30000€ | 395€ |
2022-10-04 | 56 | LES TROIS CHEMINEES | 1 | 50 | 317 | 140000€ | 2800€ |
2021-11-12 | 112 | L OSINIERE | 4 | 120 | 651 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-13 | 310 | LA FOURNERIE | 5 | 169 | 735 | 160000€ | 947€ |
2022-03-22 | 310 | LA FOURNERIE | 5 | 169 | 735 | 197700€ | 1170€ |
2021-11-15 | 29 | RUE D'YVRANDES | 3 | 68 | 673 | 28400€ | 418€ |
2020-11-20 | 14 | RUE D'YVRANDES | 3 | 79 | 155 | 30600€ | 387€ |
2022-05-09 | 534 | LE HAUT DU BOIS | 4 | 113 | 2074 | 103000€ | 912€ |
2021-06-15 | 153 | LE HAUT VAL | 3 | 78 | 1000 | 22400€ | 287€ |
2022-01-20 | 4 | CHE DE LA CHESNETTERIE | 4 | 80 | 390 | 172300€ | 2154€ |
2020-12-23 | 9 | PL DE L'EGLISE ST CORNIER | 3 | 86 | 60 | 32000€ | 372€ |
2021-10-01 | 10 | PL DE L'EGLISE ST CORNIER | 3 | 83 | 56 | 65000€ | 783€ |
2022-03-25 | 41 | RUE D'YVRANDES | 2 | 43 | 110 | 30000€ | 698€ |
2020-02-21 | 1 | CHE DE LA MARINERIE | 5 | 136 | 545 | 50800€ | 374€ |
2021-10-18 | 0 | LA NOE CHESNAY | 5 | 100 | 1456 | 60000€ | 600€ |
2022-10-04 | 330 | LA LANFRERE | 3 | 47 | 130 | 23000€ | 489€ |
2023-01-17 | 327 | LA LANFRERE | 2 | 49 | 125 | 38000€ | 776€ |
2020-12-28 | 46 | RUE D'YVRANDES | 3 | 78 | 100 | 45000€ | 577€ |
2022-11-22 | 512 | LAUNAY | 1 | 30 | 410 | 36500€ | 1217€ |
2021-07-22 | 204 | LE RUSLET ST CORNIER | 4 | 100 | 315 | 232750€ | 2328€ |
2020-07-10 | 5018 | LA LANFRERE | 4 | 125 | 10578 | 145000€ | 1160€ |
2019-10-11 | 71 | LES ROSAIES | 5 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-26 | 325 | LANFRERE | 3 | 75 | 300 | 35000€ | 467€ |
2022-05-03 | 332 | LA FOUTELAIE | 3 | 63 | 465 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-03 | 199 | LES LOGES | 6 | 145 | 565 | 180000€ | 1241€ |
2021-04-02 | 511 | LE HAUT FAUX | 3 | 90 | 7700 | 95000€ | 1056€ |
2019-05-14 | 238 | LA PLANCHE | 6 | 117 | 1035 | 82600€ | 706€ |
2021-04-23 | 5050 | LE NEZEMENT NORD | 2 | 55 | 50 | 32510€ | 591€ |
2019-09-02 | 267 | LA VILLIERE | 3 | 67 | 1140 | 49820€ | 744€ |
2020-10-28 | 76 | LES MONTS ST CORNIER | 3 | 100 | 90 | 90000€ | 900€ |
2020-10-19 | 121 | LA CORVERE | 5 | 153 | 1500 | 264250€ | 1727€ |
2019-12-06 | 53 | LES LONGS CHPS ST CORNIER | 4 | 98 | 250 | 45000€ | 459€ |
2022-04-21 | 48 | LE ROCHER YVRANDES | 7 | 229 | 1000 | 255000€ | 1114€ |
2019-11-18 | 75 | BEL ORIENT | 4 | 110 | 531 | 127000€ | 1155€ |
2022-09-26 | 91 | CHE DE LA THOMASSIERE | 4 | 115 | 540 | 55000€ | 478€ |
2019-12-19 | 74 | LES MONTS ST CORNIER | 5 | 180 | 95 | 128000€ | 711€ |
2021-12-22 | 5023 | LES MONTS ST CORNIER | 2 | 64 | 1000 | 83000€ | 1297€ |
2020-10-20 | 279 | LA MOULINERIE | 3 | 77 | 125 | 30000€ | 390€ |
2022-09-12 | 102 | LE DESERT LARCHAMP | 4 | 90 | 250 | 35000€ | 389€ |
2022-07-05 | 5012 | LES MONTS ST CORNIER | 5 | 156 | 680 | 155150€ | 995€ |
2022-06-21 | 286 | LA HAIE | 2 | 64 | 1743 | 54000€ | 844€ |
2021-09-30 | 0 | LA CHEVALERIE PILLET | 5 | 109 | 1000 | 75000€ | 688€ |
2022-10-28 | 2 | RTE DE GER | 3 | 72 | 244 | 48000€ | 667€ |
2019-10-29 | 207 | LA DUMAINERIE | 2 | 64 | 161 | 30000€ | 469€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE GER | 1 | 40 | 514 | 37500€ | 938€ |
2021-10-07 | 9113 | LE BOURG-VOLE | 4 | 135 | 144 | 165850€ | 1229€ |
2022-06-17 | 7 | PL JULES LEVEE | 2 | 36 | 38 | 62000€ | 1722€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 77 | 175 | 30000€ | 390€ |
2021-08-13 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 518 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-19 | 9 | PL JULES LEVEE | 3 | 127 | 239 | 35000€ | 276€ |
2021-09-09 | 342 | LA CHANCELLERIE | 6 | 159 | 1067 | 325000€ | 2044€ |
2020-09-30 | 5099 | LA CHEVALERIE AUX LIEVRES | 5 | 215 | 515 | 79000€ | 367€ |
2019-12-23 | 2 | RTE DE DOMFRONT | 5 | 100 | 63 | 42500€ | 425€ |
2021-10-18 | 13 | PL JULES LEVEE | 3 | 60 | 87 | 55000€ | 917€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DE DOMFRONT | 4 | 74 | 92 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 178 | 65800€ | 940€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 142 | 238 | 117800€ | 830€ |
2021-03-30 | 7 | RTE DE DOMFRONT | 3 | 95 | 580 | 76500€ | 805€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU CENTRE | 2 | 70 | 114 | 77945€ | 1114€ |
2019-11-27 | 19 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 125 | 169 | 75000€ | 600€ |
2021-11-19 | 280 | L EPINE ORBIERE SUD | 2 | 74 | 558 | 60000€ | 811€ |
2019-06-15 | 5093 | LA HOUDONNIERE | 4 | 138 | 196 | 117000€ | 848€ |
2021-10-22 | 6 | RTE DE TINCHEBRAY | 5 | 112 | 139 | 90000€ | 804€ |
2023-01-05 | 86 | CITES DU VIEUX FOURNEAU | 6 | 119 | 356 | 25000€ | 210€ |
2022-09-21 | 7 | PL SAINT SAUVEUR | 5 | 97 | 14 | 35000€ | 361€ |
2021-09-10 | 339 | LA BOVALTIERE | 2 | 90 | 1080 | 45000€ | 500€ |
2020-09-29 | 82 | CITES DU VIEUX FOURNEAU | 4 | 90 | 402 | 110500€ | 1228€ |
2022-05-16 | 243 | LA BOVALTIERE | 4 | 87 | 0 | 75000€ | 862€ |
2021-12-02 | 5005 | LA FOUGERE YVRANDES | 3 | 75 | 28397 | 98300€ | 1311€ |
2019-05-06 | 137 | RLE DU TERTRE | 10 | 205 | 1000 | 160000€ | 780€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE ROUELLE | 4 | 157 | 167 | 135000€ | 860€ |
2022-11-16 | 3 | RTE DU STADE | 6 | 209 | 385 | 150000€ | 718€ |
2019-12-20 | 99 | LA HALOUDIERE | 4 | 70 | 90 | 81300€ | 1161€ |
2021-03-24 | 2 | RTE DU VAL | 8 | 145 | 1101 | 80000€ | 552€ |